Cuanto gana un agente de bienes raíces en Estados Unidos

cuanto gana un agente de bienes raices en estados unidos
Escrito por: RealidadUSA
Publicado y actualizado:septiembre 26, 2023 @ 7:13 am
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Categoría: Trabajo

Cuanto gana un agente inmobiliario en Estados Unidos

No todos los agentes de bienes raíces ganan la misma cantidad de dinero. Los agentes entran en la profesión desde todos los ámbitos de la vida, con diferentes niveles de educación y motivación,y esto puede influir en los ingresos.

Algunos lo hacen por el dinero, mientras que otros se sienten atraídos por el glamour, la emoción y los desafíos de vender una propiedad. Otros quieren ser parte de una profesión que ayude a otros a cumplir sus sueños.

Puntos clave

  • Las ganancias de los agentesde bienes raíces varían bastante, desde un modesto $25,000 o menos hasta más de $1 millón anualmente.
  • Los sueldos de los agentes se basan generalmente en la comisión – un porcentaje del precio de venta que partieron con su corretaje.
  • Las ganancias anuales de un agente dependerán en gran medida de cuántas casas vendan y del mercado en el que están vendiendo.

¿Cuánto gana el agente de bienes raíces promedio?

La mayoría de los agentes de bienes raíces de primer año ganan muy poco, principalmente porque están luchando para aprender el negocio mientras construyen una base de clientes. Pueden confiar en las referencias de clientes satisfechos para continuar construyendo su negocio a medida que pasan los años, y aprenden otras formas de atraer clientes.

En 2023, el salario medio de los agentes de bienes raíces en los EE. UU. fue de aproximadamente $ 49,000. El 10% más bajo de los que ganan ganan menos de $25,000, mientras que el 10% más alto de los que ganan ganan más de $112,000.

Los corredores de propiedades inmobiliarias ganan típicamente más que agentesde propiedades inmobiliarias. En 2020, el salario promedio de los corredores de bienes raíces fue de aproximadamente $ 60,000. 1 Cada designación específica de bienes raíces tiene un mejorcasode uso, por lo que ayuda a entender cuál necesita para su situación.

Cómo se pagan las comisiones de bienes raíces

La cantidad de agentes que ganan depende del número de transacciones que completan, la comisión que se paga a la correduríay su división con el corredor patrocinador. Los agentes que están empezando normalmente recibirán una división de baja comisión mientras aprenden el negocio.

Aparte de los acuerdos de corredor comprador que permiten el pago directo al corredorde un comprador, la mayoría de los agentes de bienes raíces se pagan a través de un acuerdo de listado firmado por el vendedor y el agente de listado. 2 El agente firma en nombre de la correduría.

El corredor de cotización luego comparte parte de esa comisión con la correduría que representa al comprador. Todas las comisiones inmobiliarias son negociables, pero los agentes establecen sus propias tarifas con honorarios pagados directamente al corredor, no al agente. Los agentes trabajan para los corredores.

Por lo general, es el vendedor quien designa cuánto se paga a los agentes del comprador, pero también se basa en la costumbre local.

Una comisión de anuncio puede variar desde una tarifa plana hasta el 10% o más del precio de venta. 3.

Un ejemplo

Veamos un ejemplo de cuánto ganaría un agente de listado si la comisión pagada fuera del 7% con una división del 50% con la correduría que produce el comprador.

Si el precio de venta fuera de $ 200,000, la comisión total al 7% sería de $ 14,000, de los cuales $ 7,000 serían retenidos por la correduría de listado. De esos $ 7,000, el agente de listado se pagaría en una división; para un agentede primer año, podría esperar pagar alrededor del 60%.

El agente bruto $4,200 en una división del 60%. Ellos netos alrededor de $ 2,940 de eso después de deducir los impuestos federales y estatales, que podrían ascender a 30% o más. El agente también paga los gastos generales y gastos, que podrían consumir otro 20% del bruto, lo que resulta en un ingreso neto de solo $ 2,352.

¿Cuántas casas venden los agentes?

Lo ideal es que un agente debienes raíces querría vender tantas casas por año como puedan para ganar el mejor salario. Sin embargo,en realidad, sólo pueden vender un puñado por año- todo depende de sus clientes, su región,y el mercadomás amplio.

El dicho es que “el 20% de los agentes hacen el 80% del negocio”. Los agentes generalmente no entran en el negocio queriendo ser parte del 80% que logra solo el 20% de las ventas, pero esa es a menudo la cruda realidad.

¿Cuánto ganan los mejores agentes de bienes raíces?

Los mejores agentes inmobiliarios ganan mucho más que el agente de bienes raíces promedio. Cada oficina de bienes raíces establece sus propios estándares para los principales productores, pero es seguro decir que un productor superior tendría que vender al menos una casa por mes para calificar. Los principales productores ganan alrededor de $ 112,610 al año para comenzar, según el BLS. 1 Mega-estrellas podría ganar $ 500,000 por año y más.

Los agentes estrella de rock pueden vender $ 500 millones en propiedades por año en lugares como Los Ángeles, lo que significa que personalmente podrían ganar millones anualmente.

Usted puede mirar el volumen en dólares de los principales productores, la mayoría de los cuales están enumerando agentes, y usted puede averiguar más o menos cuánto ganan por año. Si un productor superior le dice que vende $ 50 millones por año, es una suposición educada que gana al menos un millón de dólares en comisiones,y probablemente más de eso.

Algunos agentes han formado equipos y contratan a otros agentes para trabajar para ellos. A menudo, pero no siempre, el líder del equipo gana crédito por cada venta en ese tipo de acuerdo, incluso si un miembro del equipo origina la transacción. La mayoría de los líderes de equipo son agentes de listado fuertes.

Los agentes inmobiliarios con descuentos tienen que vender más propiedades que las corredurías tradicionales de servicio completo para ganar la misma cantidad de dinero. Lo que los corredores de descuento sacrifican en el servicio se compone del número de transacciones,o al menos ese es el objetivo.

Los mejores sitios para encontrar un agente de bienes raíces

Zillow es el mejor sitio para encontrar un agente de bienes raíces en línea

Publicamos reseñas imparciales; nuestras opiniones son nuestras y no están influenciadas por los pagos de los anunciantes. Obtenga información sobre nuestro proceso de revisión independiente y socios en nuestra divulgación de anunciantes.

Los sitios web para encontrar un agente de bienes raíces le ayudarán a encontrar un agente de bienes raíces (agentede bienesraíces)enun área específica. Estos sitios pueden ayudarlo a localizar agentes inmobiliarios locales bien informados que pueden ayudarlo con transacciones de bienes raíces, incluida la compra o venta de una casa o la búsqueda de una propiedad para alquilar.

Los mejores sitios para encontrar un agente de bienes raíces también mostrarán las últimas transacciones de bienes raíces del agente de bienes raíces y las revisiones anteriores de los clientes. Algunos sitios también ofrecen funciones de búsqueda de casas y calculadoras de hipotecas.

Los mejores sitios para encontrar un realtor en USA

Mejor en general Zillow

  • Tipos depropiedad: Casasunifamiliares, condominios,nueva construcción
  • Tarifas depublicación: Gratis para FSBO
  • Transacciones: Comprar, vender, alquilar

Por qué lo elegimos

Esta potencia de la industria de bienes raíces ofrece características robustas, una aplicaciónyvisitas virtuales. También es fácil de usar y proporciona información detallada sobre los agentes inmobiliarios locales.

Pros

  • Un montón de características
  • Herramienta de búsqueda de agentes
  • Comprar, alquilary vender en un solo sitio

Contras

  • Los agentes deben pagar por ciertos servicios
  • Algunas quejas de servicio al cliente

Visión general

Fundada en 2004 en Seattle, Washington, Zillow es un mercado inmobiliario en línea con 28 oficinas y más de 5,000 empleados. El sitio le permite encontrar un agente, buscar un apartamento para alquilar, encontrar una casa para comprary vender su casa, todo desde un sitio web fácil de usar. Zillow también ofrece visitas virtuales, noticiasde la industria y blogs, así como información hipotecaria y una aplicación para que pueda navegar sobre la marcha.

Algunas características únicas de Zillow incluyen ser capaz de establecer límites de mapa para que pueda buscar en un área muy específica. También puede revisar las calificaciones de las escuelas locales y ver las propiedades que aún no aparecen en otros sitios. También hay varias herramientas útiles, incluyendo una calculadora de deuda a ingresos y un centro de recursos de prestamistas.

El sitio de Zillow tiene una herramienta de búsqueda de agentes para que pueda buscar agentes de bienes raíces, así como profesionales de mejoras para el hogar y administradores de propiedades. Puede buscar agentes inmobiliarios por ubicación, tiposdecasas, idiomas hablados, especialidadesy tipos de casas. Podrá ver las reseñas de los clientes, las calificaciones por estrellas, los númerosde licencia de agente y las designaciones o especialidades. También puede ponerse en contacto con los agentes inmobiliarios directamente a través del sitio.

Lo mejor para los compradores Trulia

  • Tipos de propiedad: Casa, condominio, casa adosada, multifamiliar,etc.
  • Tarifas de venta: Gratis
  • Transacciones: Compra y alquiler

Trulia tiene el respaldo del gigante de los bienes raíces Zillow, pero se afina en proporcionar información detallada sobre los vecindarios. También ofrece recursos inmobiliarios útiles para compradores e inquilinos.

Pros

  • Extensas guías de barrio
  • Información sobre propiedades vendidas recientemente
  • Herramientas de valor para el hogar

Contras

  • No puede vender su casa en el sitio
  • No tantas características como algunos otros sitios

Visión general

Trulia fue fundada en 2004 como un mercado inmobiliario y una subsidiaria de Zillow. El sitio le permite buscar propiedades para comprar o alquilar y navegar por las propiedades vendidas recientemente. También hay una sección de hipotecas donde puede obtener precalificado, consultar las tasas hipotecarias y aprovechar las herramientas gratuitas como una calculadora de hipotecas y una calculadora de asequibilidad.

Trulia es ideal para los compradores porque les permite ver lo que se ha vendido recientemente junto con el precio para ayudar a evitar el pago excesivo al hacer una oferta. El sitio también cuenta con guías de vecindario que tratan de mostrar la imagen completa del vecindario para que los posibles compradores e inquilinos puedan ver los precios promedio de venta y alquiler, el tiempo de viaje al centro de la ciudad,restaurantes locales, calificaciones escolares, y mucho más.

Trulia ofrece una aplicación, así como visitas virtuales y el sitio es fácil de navegar. Incluso cuenta con una sección sobre lo que los lugareños dicen sobre el vecindario, que incluyen información sobre cómo caminar por la noche y si it’s un área que admite perros.

Realtor.com, lo mejor para vendedores

  • Tipos de propiedad: Unifamiliar, condominio, casa adosada, granja,etc.
  • Tarifas de publicación: Gratis para agentes de bienes raíces
  • Transacciones: Comprar, vender, alquilar

Realtor.com es un sitio bien conocido con características robustas, una aplicacióny búsquedas separadas para ayudarlo a encontrar un agente de bienes raíces o una casa en venta.

Pros

  • Noticias y perspectivas del mercado
  • Herramientas de valor para el hogar
  • Información detallada del agente de bienes raíces

Contras

  • No se puede publicar en el sitio
  • Quejas por falta de servicio al cliente

Visión general

Realtor.com comenzó como una red cerrada únicamente para los miembros de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces en 1996 y desde entonces se ha convertido en un sitiode listados de bienes raíces residenciales. El sitio ofrece visitas virtuales, tiene una aplicacióny es muy fácil de usar, aunque no se pueden publicar listados en el sitio. En su lugar, se cargan automáticamente desde la MLS.

Realtor.com ofrece funciones de búsqueda separadas específicamente para agentes de bienes raíces y puede buscar por código postal y nombre. Además, la información del agente de bienes raíces es bastante detallada e incluye calificaciones, años de experiencia en laindustria, recomendaciones, si las hay,y sus listados actuales. La información sobre el rango de precios de sus ventas (como $ 500k – $ 600k) y su listado más reciente también está disponible.

El sitio también está lleno de noticias y perspectivas de la industria, herramientas de valor dela casa para ayudar a los vendedores a ver cuánto vale su casa, y consejos sobre la venta de su casa.

Lo mejor para alquilar Rentalbest.com

  • Tipos de propiedad : Alquiler de apartamentos y casas
  • Tarifas de venta: Gratis
  • Transacciones: Alquiler

Rental Beast solo se centra en alquileres, es fácil de buscar y de uso gratuito. También ofrece puntajes de caminata y requisitos del propietario, como el seguro para inquilinos.

Pros

  • Se revisa cada anuncio
  • Guardar y programar exhibiciones en línea
  • Buscar por viaje diario

Contras

  • No hay propiedades en venta
  • Sin aplicación
  • No tantos filtros de búsqueda

Visión general

Fundada en 2003, Rental Beast fue diseñada para ser una plataforma en línea integral para ayudar tanto a los inquilinos como a los propietarios a navegar por el mercado de alquiler. Debido a que sólo se centra en los alquileres, conoce bien el mercado y cada listado es revisado por el equipo de la empresa para que no encuentre listados no disponibles o estafas como algunos otros sitios.

Aunque Rental Beast no ofrece una aplicación, hay visitas virtuales y detalles adicionales de la propiedad, incluido el tiempo de viaje diario, cuándo está disponible la propiedad, los requisitosdel propietario y un mapa del vecindario. Es gratis usar el sitio y también es gratis enumerar una propiedad en alquiler.

Algunas herramientas adicionales incluyen una puntuación de caminata que evalúa el acceso de una propiedad de alquiler a las comodidades sin automóvil y la ubicación de las tiendas de comestibles cercanas. Rental Beast también le permite calcular el tiempo de viaje diario desde la aplicación y obtener una cotización de seguro de inquilino de un tercero también. Puede guardar listados y compartirlos fácilmente, además de que el sitio tiene algunos artículos sobre cómo encontrar apartamentos en diferentes ciudades.

Lo mejor para la propiedad comercial LoopNet

  • Tipos de propiedad: Propiedades comerciales, incluidos los edificios de oficinas
  • Tarifas de publicación: de $79 a $2,499+ por mes
  • Transacciones: Comprar, vender, alquilar

LoopNet es uno de los sitios de listado comercial más grandes y conocidos que ofrece listas de agentes que se especializan en bienes raíces comerciales.

Pros

  • Filtros de búsqueda para encontrar un agente de bienes raíces
  • Nuevas alertas de anuncios
  • Área de mapa en la que está buscando

Contras

  • Algunas quejas después de que CoStar se hizo cargo
  • No es gratis para poner en venta su propiedad

Visión general

Los bienes raíces comerciales son muy diferentes de los bienes raíces residenciales, por lo que es importante trabajar con un agente de bienes raíces que conozca la industria. Afortunadamente, los agentes inmobiliarios en LoopNet son agentes comerciales experimentados. La compañía fue fundada en 1995, tiene más de 8 millones de miembros registrados, y cuenta con una reputación general positiva de la industria en el espaciode bienes raíces comerciales. Sin embargo, ha habido algunas quejas sobre precios de listado más altos y menos funcionalidad desde que CoStar compró la compañía en 2011.

LoopNet ofrece una aplicación, así como visitas virtuales y un sitio webfácil de navegar. También proporciona funciones de búsqueda específicas para encontrar un agente de bienes raíces por área; idioma hablado; y tipo de propiedad conla que trabajan, como arrendamientos comerciales o ventas. Es gratis configurar una cuenta y buscar propiedades, pero hay un costo para enumerar su propiedad en el sitio. El precio comienza en $ 79 por mes para los anuncios básicos a más de $ 2,499 por mes para paquetesde marketing personalizados.

Conclusión

Todos los mejores sitios para encontrar un agente de bienes raíces en nuestra lista tienen pros y contras, pero Zillow es nuestra mejor opción para el mejor sitio para encontrar un agente de bienes raíces. Tiene una fuerte preferencia de la industria, proporciona una aplicación móvil, es muy fácil de usar y ofrece una variedad de herramientas inmobiliarias útiles. También puede revisar las reseñas de agentes de bienes raíces y ver su historial de transacciones en el mismo sitio que puede buscar para su próxima casa.

Compare los mejores sitios para encontrar un agente de bienes raíces

Compañía Tarifas de anuncios Tipos de propiedad Aplicación móvil Transacciones Visitas Virtuales
Zillow
Mejor en general
Gratis para FSBO Viviendasunifamiliares, condominios,obra nueva Y Comprar, alquilary vender Y
Trulia
mejor para los compradores
Gratis Casa,condominio, casa adosada, multifamiliar, etc Y Comprar y alquilar Y
Realtor.com
los mejores vendedores
Gratis para agentes de bienes raíces Unifamiliar,condominio, casa adosada, granja,etc. Y Comprar, alquilary vender Y
Rentalbest
mejor para inquilinos
Gratis Alquiler de apartamentos y casas N alquilar Y
LoopNet
mejor para la propiedad comercial
$79–$2,499+ por mes Propiedades comerciales, incluidos edificios de oficinas Y Comprar, alquilary vender Y

Cómo elegir los mejores sitios para encontrar un realtor en Estados Unidos

Un agente de bienes raíces le ayudará con una de las transacciones más grandes de su vida,así que revise estas importantes consideraciones:

  • Sitio web: ¿Qué tan fácil es navegar por el sitio? ¿Tiene herramientas útiles y recursos adicionales?
  • Reputación de la empresa: Echa un vistazo a las reseñas de los clientes del sitio y las calificaciones de terceros para ver en qué se destaca y dónde se queda corto.
  • Aplicación: Vea si el sitio tiene una aplicación y si se puede usar fácilmente sobre la marcha.
  • Ubicación geográfica: La mayoría de los mejores sitios para encontrar un agente de bienes raíces son en todo el país, pero asegúrese de que el sitio tenga agentes de bienes raíces disponibles en su área. Puede ser más difícil encontrar una selección de agentes inmobiliarios fuera de un área metropolitana importante, por lo que es importante ver qué áreas cubre el sitio.
  • Bios de agentes de bienesraíces: Mire la experienciadel agente de bienes raíces, las especialidades, las ventas actuales y pasadas, y las ubicaciones y los rangos de precios que cubren.

Sitios para encontrar un agente de bienes raíces frente a referencias

Si está buscando comprar bienes raíces, es posible que desee obtener una referencia para un agente de bienes raíces de un amigo. Esto es beneficioso, ya que pueden conocer al agente de bienes raíces o haber trabajado con ellos en el pasado y pueden dar fe de la calidad de su trabajo. Sin embargo, si no conoce a ningún agente de bienes raíces o no puede obtener una referencia, es posible que desee usar un sitio web para encontrar uno.

Con un sitio de agentesde bienes raíces, es probable que no encuentre ninguna recomendación personal, pero podrá ver los listados del agente de bienes raíces y la experiencia previa, incluidos los tipos de propiedades en las que pueden especializarse. Además, el sitio puede tener otras características útiles, como una calculadora de hipotecas o un mapa de vecindario con una lista de atracciones cercanas.

Preguntas frecuentes

¿Qué costos están involucrados con el uso de sitios para encontrar un agente de bienes raíces?

Por lo general, no hay costos involucrados cuando se usan sitios para encontrar un agente de bienes raíces. La mayoría de los sitios web son de uso gratuito y las aplicaciones, si están disponibles,se pueden descargar gratuitamente. Otros costos pueden incluir el pago de una comisión de agente de bienes raíces para poner su casa en venta. En algunas áreas, incluso es común pagar a un agente de bienes raíces para que lo ayude a encontrar un hogar o un apartamento.

¿Los sitios para encontrar un agente de bienes raíces le permiten una comunicación ilimitada con un agente?

Algunos sitios para encontrar un agente de bienes raíces ofrecen mensajes directamente desde el sitio sin costo alguno. Por lo general,una vez que comience a trabajar con un agente debienes raíces, descubrirá un método para comunicarse que funcione mejor para ambos.

¿Los sitios para encontrar un agente de bienes raíces ofrecen acceso a agentes de buena reputación?

Los sitios para encontrar un agente de bienes raíces varían en los tipos de exámenes de agentes que hacen. Algunos sitios muestran la información del agente para sus listados de propiedades, mientras que otros ofrecen una lista de agentes en el área.

Algunos sitios también le mostrarán cuántas transacciones ha completado el agente de bienes raíces durante el año pasado y si tienen alguna revisión de clientes anteriores. Los agentes de bienes raíces en general tienden a ser de buena reputación, pero es una buena idea hacer su investigación y echa un vistazo a sus ventas, corretajey licencia.

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