Apartamentos cerca de mi

¿Cómo encontrar apartamentos cerca de mi en USA?

De todos los factores que hay que tener en cuenta durante el proceso de búsqueda de un apartamento, el presupuesto encabeza la lista. La clave para encontrar un apartamento asequible es equilibrar tus necesidades con tus medios. Parece más fácil decirlo que hacerlo, ¿verdad? Deja que los siguientes consejos te guíen en tu búsqueda de un apartamento barato y te pongan en camino hacia una situación de vida ideal que no rompa el banco.

Qué hay que tener en cuenta al buscar apartamentos baratos cerca de mi

Antes de empezar a buscar, utiliza esta fórmula para establecer tu presupuesto: (ingresos mensuales después de impuestos) * 30%. Los propietarios utilizan la misma fórmula para determinar si un solicitante es un inquilino económicamente fiable. Pero recuerda que también tendrás que cubrir algunos gastos por adelantado, incluso antes de mudarte. Así que es fundamental que empieces a ahorrar por adelantado para la fianza, los gastos de instalación de los servicios públicos (a menos que encuentres un apartamento con los servicios incluidos), los suministros para la mudanza, el alquiler del camión, etc. La mudanza es cara, pero es mucho menos estresante cuando sabes que todavía tienes dinero en el banco cuando se acaba. También es importante mirar más allá del coste del alquiler a la hora de decidir lo que puede permitirse. Piensa en los gastos externos, que van desde los desplazamientos diarios hasta la compra y lo que gastas en salir. Sopesa los pros y los contras de tener un alquiler más barato, pero no te olvides de tener en cuenta el coste de la vida.

Competencia por el alquiler de apartamentos baratos

Los apartamentos asequibles no permanecen vacantes mucho tiempo, así que cuando solicite una plaza, vaya más allá para destacar entre los demás solicitantes. En un mercado en el que la demanda es alta y la oferta difícil de encontrar, causar una primera impresión sólida puede mejorar tus posibilidades de conseguir un apartamento de alquiler barato. Acude preparado con talones de pago para verificar los ingresos y el empleo, declaraciones de impuestos recientes, un informe crediticio, referencias y un talonario de cheques por si están dispuestos a firmar contigo en ese mismo momento. También hay otras salidas que mejoran tus posibilidades de conseguir un apartamento. Intenta comprobar si hay viviendas subvencionadas por el gobierno: las personas con trabajos de bajos ingresos pueden optar a alquileres más asequibles.

Cómo buscar apartamentos baratos

Si estás buscando un apartamento barato, debes ser flexible y abierto durante el proceso. Los apartamentos más caros suelen estar en una ubicación privilegiada (piense en la proximidad de bares, transporte público y lugares emblemáticos), por lo que probablemente tendrá que buscar en barrios poco transitados. Te sorprenderá encontrar zonas fuera de los límites de la ciudad que siguen estando cerca de la acción, pero lo suficientemente lejos como para que tu alquiler sea significativamente más bajo. Encontrarás precios más bajos si te mantienes fiel a lo que necesitas y sacrificas algunas comodidades o te conformas con menos metros cuadrados. Y mantente atento a las ofertas de mudanza, como un descuento en el alquiler por firmar un contrato más largo. Además, considera la posibilidad de compartir un piso con uno o dos compañeros de piso. A menudo, esto da lugar a un alquiler mensual más bajo, un apartamento más espacioso e, indirectamente, a la ampliación de tu red social.

Arrendatarios conscientes del precio de los apartamentos baratos

Los alquileres de apartamentos baratos exigen que los inquilinos sean razonables en todos los aspectos de sus decisiones. Equilibre los niveles de vida y piense realmente en lo que quiere y en lo que necesita y en lo que puede permitirse. Estas preguntas le mantendrán centrado en la búsqueda de un apartamento barato en alquiler y

Zillow

Acabé utilizando Zillow para encontrar mi casa de alquiler hace un par de años. Tiene la mayor cantidad de listados y datos que cualquier otro sitio inmobiliario, e incluso tiene un algoritmo que se adapta a los gustos e intereses de los usuarios, con ayuda de los datos de navegación. Aunque puedes usar Zillow para alquilar, comprar o vender, a mí me gustó usarlo para buscar una casa porque proporciona datos útiles sobre viviendas unifamiliares. Además, la herramienta Zestimate te permite comparar fácilmente los alquileres para que puedas descifrar qué tipo de oferta puedes conseguir.

Trulia

Adquirida por Zillow en 2014, Trulia es otro de los recursos inmobiliarios online de referencia.

 

Puedes usar Trulia para alquilar o comprar una casa, gracias a sus útiles guías para compradores e inquilinos. Una de las características más destacadas de Trulia es la asociación del sitio con herramientas de mapeo del crimen como SpotCrime.com y CrimeReports.com. En 2018, Trulia añadió una nueva función que ayuda a los miembros de la comunidad LGBTQ+ en torno a las leyes de vivienda potencialmente discriminatorias.

Realtor.com

Realtor.com es uno de los recursos de alquiler más fiables que existen. Operado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, sólo acepta listados de propietarios y administradores de propiedades. Dispone de una amplia gama de filtros que te ayudan a seleccionar lo que buscas en términos de precios, barrios y servicios, y su página de anuncios te ofrece gran cantidad de información sobre diferentes barrios, como datos sobre escuelas y comparaciones de precios.

Craigslist

Craigslist, un clásico recurso de anuncios clasificados online, no es específico para alquileres, pero es donde encontré cuatro de las cinco casas que alquilé en California. Aquí puedes encontrar grandes ofertas porque los propietarios publican directamente en Craigslist, lo que suele evitar las comisiones de los intermediarios. Muchos propietarios se saltan los sitios de alquiler más grandes, como Zillow y Zumper, y optan por Craigslist, lo que significa que puedes encontrar joyas que no encontrarías de otra manera.

Por otro lado, Craigslist no vigila tanto los anuncios, así que tienes que estar atento a quién te diriges. En mi experiencia, si es demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea, y si las fotos del apartamento parecen sacadas de otro sitio de alquiler, probablemente el anuncio sea falso. Mis reglas generales son: El anuncio debe tener fotos y una dirección, y la descripción debe ser profesional.

StreetEasy

Es difícil encontrar un apartamento en la ciudad, y lo es especialmente en Nueva York, donde el mercado es extremadamente competitivo y los precios están por las nubes. StreetEasy, que puede utilizarse tanto para alquilar como para vender, es perfecto para los neoyorquinos con criterios específicos. Puedes buscar en categorías como apartamentos sin gastos, casas de moda, servicios sin los que puedes o no puedes vivir, y mucho más.

Nooklyn

Nooklyn es otro recurso basado en la ciudad de Nueva York, y uno muy bueno. Aunque la empresa es un servicio completo de intermediación, su sitio web actúa como una especie de recurso vecinal, anunciando apartamentos en alquiler, habitaciones en alquiler, nuevos edificios residenciales e incluso ofertas de trabajo. Los usuarios pueden buscar un nuevo lugar en Nooklyn, o pueden publicar sus subarriendos disponibles y más.

RadPad

RadPad es una aplicación de mercado de alquileres que acorrala listados de apartamentos en ciudades de todo el país, desde San Diego hasta Washington, D.C. La aplicación, descargable tanto en iPhone como en Android, permite a los usuarios trazar un mapa de la distancia que hay entre un nuevo listado y su casa actual, y tiene filtros como la duración del alquiler y “necesito un compañero de piso”. Los usuarios pueden conectar sus cuentas de RadPad a Facebook para ver cuáles de sus amigos también utilizan la aplicación para encontrar un nuevo lugar o compañero de piso.

Renthop

Renthop ofrece a los buscadores de apartamentos las vistas de mapa y los filtros habituales, pero lo que es único es su “HopScore”, que califica cada anuncio según una serie de factores como el valor, la reputación de la empresa gestora, etc. “Este sitio web creó un sistema de puntuación para calificar los apartamentos de alquiler en función de su calidad”, dice Robert Rahmanian, director y cofundador de REAL New York. “Es muy cómodo”.

También puede utilizar la herramienta de comparación de precios de Renthop, que compara los precios de alquiler de viviendas similares en un barrio.

Apartaments.com

Apartments.com es una opción para muchos inquilinos. Ofrece millones de anuncios, una impresionante gama de filtros y una reputación de confianza. Además, cuenta con una práctica herramienta que permite trazar los límites de la zona de búsqueda, así como una búsqueda por palabras clave de los listados.

El sitio ofrece algo llamado Guía Local, que informa a los inquilinos sobre áreas específicas, junto con sus últimas tendencias de mercado, las mejores escuelas, los apartamentos más populares, y más. Además, cada anuncio no sólo ofrece detalles sobre el apartamento en sí, sino que también describe el barrio en el que se encuentra, y lo que hay alrededor en términos de escuelas y opciones de transporte. Es un gran recurso para las personas que buscan mudarse a una nueva ciudad y necesitan información adicional.

PadMapper

PadMapper es un recurso de listados de alquileres agregados, que extrae los anuncios de ForRent, PadList y Airbnb. Su característica más interesante es el mapa interactivo, que te muestra cuántos alquileres están disponibles en las zonas que te interesan.

Rent Jungle

Rent Jungle ofrece todas las necesidades básicas para la búsqueda de alquileres, pero lo que la diferencia del resto es que tiene una herramienta de comparación de alquileres, que te permite saber si estás consiguiendo un buen trato, o si el propietario o la empresa gestora está pidiendo una cifra demasiado alta.

Abodo

Abodo es otro gran sitio de alquileres que ofrece unos 3,5 millones de listados a los usuarios. La interfaz es muy fácil de usar y, desde el principio, te permite elegir el tipo de vivienda que buscas, ya sea un alquiler que admita mascotas, un edificio con piscina o gimnasio, etc. Abodo ofrece un montón de filtros, así como una práctica herramienta de mapeo que te muestra los listados de toda la ciudad en la que estás buscando.

RentCafe

RentCafe te ofrece listados directamente de los mejores gestores inmobiliarios de la zona, por lo que los inquilinos no tienen que preocuparse de comprobar la autenticidad de cada anuncio. Los buscadores de apartamentos pueden utilizar la herramienta de RentCafe que muestra la disponibilidad de una unidad en tiempo real (lo cual es útil en mercados competitivos, donde las viviendas pueden ser arrebatadas en horas). El sitio sirve incluso como plataforma de gestión, que puedes utilizar para comunicarte con el gestor de tu apartamento o para renovar tu contrato de alquiler.

Zumper

Zumper es maravillosamente fácil de usar, ya que desglosa cada barrio dentro de una ciudad y luego le proporciona información sobre los lugares específicos que está navegando. Esto es útil para los cazadores de apartamentos que no viven realmente en la zona y necesitan una descarga rápida y sencilla.

Rent.com

Aunque Rent tiene una selección más pequeña en términos de listados en comparación con Zillow o Trulia, proporciona recursos extra si estás buscando ahorrar dinero. Utiliza el Centro de Mudanzas de Rent para obtener presupuestos de mudanza gratuitos (de lo contrario, tendrías que llamar a las empresas de mudanzas una por una, y eso es una molestia). Rent también tiene un blog que ofrece información valiosa sobre las tendencias del mercado.

Hotpads

Adquirida por Zillow en 2012, Hotpads ofrece a los usuarios una amplia gama de personalización de la búsqueda en términos de barrios, presupuestos y tamaños de apartamentos. Hotpads también ofrece una sección “Para ti”, que localiza el lugar donde te encuentras y te sugiere propiedades cercanas. El sitio muestra convenientemente cuántas veces se ha visto la propiedad, además de las escuelas cercanas y las opiniones de las unidades.

Grupos de Facebook

Otra opción para encontrar propiedades en alquiler son los grupos de Facebook. (También está Facebook Marketplace, pero los listados allí son bastante limitados, y lo más probable es que no consigas nada que no puedas encontrar utilizando sitios de alquiler más establecidos). Para utilizar mejor los grupos de Facebook, busca grupos específicos que cubran los alquileres en la zona a la que quieres mudarte. ( En estos grupos puedes chatear directamente con personas que subarriendan sus habitaciones, alquilan sus propiedades o buscan un compañero de piso.

Por último, no descartes las redes sociales cuando busques un nuevo apartamento. Sitios como Reddit y Facebook tienen un montón de grupos y comunidades que te ayudarán a encontrar un lugar para vivir. Incluso es posible que encuentres ofertas mucho mejores que las que encontrarías en los sitios habituales de búsqueda de apartamentos.

No te olvides de contratar un seguro de alquiler.

Sea cual sea el sitio web que utilices para encontrar tu próxima casa de alquiler, asegúrate de estar cubierto con un seguro para inquilinos. El propietario puede exigirte a ti, el inquilino, que contrates una póliza de seguro para inquilinos, mientras que otros lo dejan a tu elección. En cualquier caso, casi siempre es una decisión inteligente cubrir tu posible responsabilidad y tus pertenencias como inquilino.

Lemonade es una empresa que ofrece seguros para inquilinos desde tan sólo 5 dólares al mes. Se centran en el pago rápido de los siniestros, y lo que les hace realmente únicos es que el dinero que les sobra al final del año que no pagaron en siniestros, lo devuelven a causas que les interesan.

Young Alfred es otra opción que vale la pena considerar. Ofrecen una cobertura asequible y mucho material educativo para ayudarte a entender el seguro de alquiler. Trabajan con una gran variedad de socios y pueden ayudarte a encontrar la mejor aseguradora para tus necesidades.